Udziały nieruchomości są głównym aktem współwłasności danego budynku. Udziały określają procent własności danej nieruchomości. Czyli możesz mieć 50 % udziałów danej nieruchomości i być współwłaścicielem w połowie. Sprzedaż udziałów w nieruchomości zapewni Ci duży przypływ gotówki. Możesz te udziały sprzedać do skupu nieruchomości https://kupujemym.pl/skup-udzialow/
Dlaczego sprzedaż udziału do skupu nieruchomości to dobry pomysł?
Głównym atutem zainteresowania udziałami nieruchomości jest to, że oferuje pewne korzyści finansowe. Jednak warunki różnią się w zależności od położenia, stanu nieruchomości itp. Może to być bardzo mylące dla kupujących, którzy nie są zaznajomieni z różnymi przepisami i opłatami.
Korzystając z pośredników w obrocie nieruchomościami, często musisz płacić prowizję przy sprzedaży swojej nieruchomości. To zdecydowanie drogie przedsięwzięcie. Istnieją jednak alternatywy, aby zyskać więcej pieniędzy i czasu na sprzedaży swoich udziałów w nieruchomości.
Znalezienie nabywców na swój udział w nieruchomości może być trudne. Prawie wszyscy będą chcieli kupować tylko te nieruchomości, które są dość łatwe do kupienia. Złożone statusy w końcu mogą utrudnić zakup nieruchomości. Rynek nieruchomości jest bardzo konkurencyjny. W rezultacie istnieje zwiększone zapotrzebowanie firmy, które mogą kupić od Ciebie udziały w nieruchomości. Taką firmą jest skup nieruchomości. Od ręki dostaniesz gotówkę w zamian za udziały.
Współwłasność – czym jest?
Współwłasność to zobowiązanie dwóch lub więcej osób do prawa nad nieruchomością. Różnica między współwłasnością a własnością jest taka, że w tym drugim masz nieruchomość na wyłączność. Współwłasność może zapewnić dodatkowy strumień przychodu dzięki jej sprzedaży. Ograniczenia dotyczące wykorzystania kapitału są ustalane przez współwłaścicieli.
Przykładem współwłasności jest, kiedy dwie osoby, lub więcej posiadają prawa do nieruchomości. Jest to często podczas zawarcia małżeństwa lub przez spadek. Wtedy kilka osób dzieli prawa do swojej części mieszkania lub domu. Każdy może sprzedać swoją współwłasność. To prawo jest od wielu lat. Dzięki temu można było uniknąć wielu sporów.
Największą przeszkodą w posiadaniu udziałów nieruchomości jest to, że prowadzi to do sporów. Główną przyczyną tych sporów jest fakt, że ludzie nie są świadomi klauzul prawnych w swoich czynach. Dobrym pomysłem jest posiadanie nieruchomości bez hipoteki i utrzymywanie jej w dobrym stanie, jeżeli jednak tak nie jest, to jest opcja, abyś taką nieruchomość sprzedał do skupu nieruchomości. Zdarzają się sytuacje, w których mogą wystąpić nieporozumienia między współwłaścicielami. Jeśli tak się stanie, nie możemy tracić czasu i energii na zamartwianie się tym. Jak mówi przysłowie, jeśli musisz walczyć z wrogiem, aby wygrać bitwę. Udziały można sprzedać bez informowania o tym innych współudziałowców.
Era „kup i trzymaj” jest martwa. Jeśli nie sprzedajesz nieruchomości, nie będzie to dobra inwestycja. Więc jak możesz to sprzedać? Odpowiedzią jest skup nieruchomości.
Sprzedaż udziałów w nieruchomości, a zgoda współwłaściciela
W Polsce prawo nie wymaga, aby współwłaściciel nieruchomości wyraził zgodę na jakąkolwiek sprzedaż Twoich udziałów innej osobie. Jeśli drugi współwłaściciel nie wyrazi zgody, współwłasność tej nieruchomości nie może być kwestionowana. Dzieje się tak, ponieważ współwłasność Twoją własnością i możesz z nią robić cokolwiek. Jak sprzedać udziały w nieruchomości? Z pomocą przychodzi skup nieruchomości, który chętnie odkupi od Ciebie udziały. Otrzymasz gotówkę od ręki.
Sprzedaj udziały w skupie nieruchomości już teraz!
Udziały nieruchomości to bardzo popularna inwestycja. Powodem jest to, że może dobrze się sprzedać. Jest to jednak również duże ryzyko dla sprzedających. Może to wynikać z trudności sprzedażowych. Sprzedaż udziałów w nieruchomościach może również przynieść Ci dużo pieniędzy, jeżeli wiesz gdzie je sprzedaż. Ale sprzedaż udziałów w nieruchomościach może odbyć się we właściwym czasie i to także po korzystnej cenie. Skup nieruchomości chętnie odkupi od Ciebie udziały. Zyskasz o wiele więcej pieniędzy, niż gdybyś przekazał udziały pośrednikowi sprzedaży, lub próbowałbyś sprzedać je na własną rękę.
Głównym powodem, dla którego większość ludzi nie sprzedaje swoich udziałów nieruchomości, jest to, że nie wiedzą, jak to zrobić. Skup nieruchomości odkupi od Ciebie udziały na terenie całej Polski.
Ale co w sytuacji, kiedy inna osoba będąca współwłaścicielem nie zgadza się na sprzedaż mieszkania?
To jest bardzo często problem w nieruchomościach. Wtedy kiedy jeden ze współwłaścicieli nie zgadza się, aby nieruchomość została sprzedana. Prawo Polskie mówi wyraźnie o tym, że możliwa jest sprzedaż współwłasności bez zgody reszty współwłaścicieli. Oznacza to, że swoją część możesz sprzedać, co więcej, możesz nawet nie informować o tej transakcji reszty osób. W tym przypadku wystarczy tylko sprzedać swoją współwłasność i sprawa się na tym kończy.
Brak zgody współwłaściciela na sprzedaż. I co dalej?
Brak zgody współwłaściciela, który jest właścicielem współwłasności, nie przeszkadza, aby druga osoba będąca również współwłaścicielem sprzedała swoją współwłasność. Oznacza to, że można sprzedać tylko własną współwłasność. Całej nieruchomości nie można już w ten sposób sprzedać.
Nieruchomości, które są podzielone na współwłasności, powinny być dzielone równo lub w przybliżeniu równo. Jednak nie zawsze łatwo jest którejkolwiek ze stron podzielić nieruchomość na pół i sprzedać połowę. Duża część nieruchomości może zostać przez jednego współwłaściciela pozostawiona, a przez innego sprzedana. Stwarza to ogromną przepaść między dwoma właścicielami, co nie jest rozsądne, jednak w przepisach prawnych jest to całkowicie legalne. Współwłaściciele nieruchomości nie muszą prosić o wyrażenie zgody swoim odpowiednikom ani nawet powiadamiać ich o potencjalnej transakcji. Aby uniknąć kłopotów z innymi współwłaścicielami, możesz przeprowadzić transakcję bez informowania ich o tym, aby nie wzbudzać podejrzeń.
Obecna sytuacja w nieruchomościach polega na tym, że właściciele tej samej nieruchomości nie mają obowiązku informowania się nawzajem o zbliżającej się transakcji lub upewniania się, że nikt inny nie jest zainteresowany nieruchomością. Gdyby było inaczej, to sytuacja powodowałaby ogromne spory i opóźnienia.
Sprzedaż współwłasności, a zgoda współwłaściciela
Ciekawym rozwiązaniem jest skorzystanie ze skupu nieruchomości. Zajmujemy się kupowaniem współwłasności, udziałów lub całych nieruchomości. Nieruchomości są często kupowane przez skup nieruchomości. Sprzedaż współwłasności nieruchomości może być świetnym sposobem zysk Twojego portfela. Reprezentujemy kupowanie w taki sam sposób, jakbyś sprzedawał współwłasność osobie prywatnej. Z nami unikniesz wydawania pieniędzy na prowizję dla pośredników, czy wydawania dużej ilości czasu i energii na poszukiwanie osoby chętnej do kupna Twojej współwłasności.